Für Kapitalanleger! Gut vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Personenaufzug.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer praktischen Drei-Zimmer-Aufteilung bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort und spricht eine breite Zielgruppe an. Die gefragte Wohnungsgröße sowie die attraktive Lage schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Kaufpreis
€ 205.900,00
Überblick Objekt Nr. 00493_6 K
| Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | vermietet |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Gasheizung, Etagenheizung |
| Baujahr | 1994 |
| Etage | 1 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Personenaufzug | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 205.900,00 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2027-09-07 |
| Energieverbrauchkennwert | 68.00 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Provision/Courtage | Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision |
Status
vermietet
Lage
Diese Etagenwohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, was sie besonders attraktiv macht für Familien, Berufstätige und Studenten. In unmittelbarer Nähe finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Restaurants sowie zahlreiche kulturelle und soziale Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an die Autobahn gewährleisten schnelle und bequeme Verbindungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Regionen. Die idyllische Lage in Greifswald bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang der wunderschönen Uferpromenade am Greifswalder Bodden und Erlebnisse in der umliegenden Natur. Dieses einzigartige Gesamtpaket macht die Lage zu einer der begehrtesten der Region.
Ausstattung
Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss und folgende Ausstattungsmerkmale:
• Bad mit Badewanne
• Einbauküche
• Bodenbelag: Fliesen und Laminat
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Erdgas-Etagenheizung
• Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden ...
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
