Exklusiv wohnen - großzügige Altbauwohnung im Villenviertel am Knieperteich
Beschreibung
Wohnen mit Blick auf den Knieperteich
Die hier angebotene großzügige Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137,27 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stralsunder Villenviertel – direkt am Knieperteich in absolut ruhiger Umgebung. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut und in den Jahren 1996 bis 1997 sehr aufwendig saniert. Die zentrale Lage ermöglichst die fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgungseinrichtungen aber auch der Stralsunder Innenstadt.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur von welchem das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer offenen Küche und zum Balkon mit Blick auf den Knieperteich, das Schlafzimmer mit einer Schiebetür zur Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zu erreichen sind. Alle Räume haben eine Deckenhöhe von 3,20 m und sind durch hohe Fenster wunderbar hell und wirken dadurch sehr geräumig. Die Raumaufteilung ist sehr funktional und ideal für Familien oder Paare mit Kindern oder viel Platzbedarf.
Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung ein Kellerraum als zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.
Kaufpreis
€ 513.750,00
Überblick Objekt Nr. 01832
| Wohnfläche | 137,27 m² |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 1905 |
| Etage | 2 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Kaufpreis | € 513.750,00 |
| Hausgeld | € 435,24 |
| Provision/Courtage | Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision |
Status
frei
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Hansestadt Stralsund, direkt am Knieperteich. Die Wohnung liegt am nordwestlichen Rand der historischen Altstadt, im Stadtteil Kniepervorstadt, umgeben von Wohnbebauung, öffentlichen Einrichtungen und Naherholungsflächen.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie die Bundesstraße B96 und B105 mit Anbindung in Richtung Rügen, Rostock und Greifswald sind schnell mit dem Auto erreicht.
Der angrenzende Knieperteich mit umliegenden Wegen, Parkanlagen und den sogenannten „Weißen Brücken“ bietet direkte Erholung vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Ausblicke ins Grüne und aufs Wasser.
Ausstattung
Die helle und großzügige Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:
• Fußboden: Holzdielen, Fliesen
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Küche mit Einbauküche
• Balkon
• Kunststofffenster - 2-fach verglast
• Keller ca. 15,6 m²
• Eigennutzung möglich (nicht vermietet)
• Grundstück zur allgemeinen Nutzung
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
