4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung im Seebad Lubmin
Beschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage eines Zweifamilienhauses. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 2005 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch ein Ess- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein HWR sowie den Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zum modernen Tageslichtbad mit Dusche und freistehender Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Kaltmiete
€ 1.350,00
Überblick Objekt Nr. 01700_1
| Wohnfläche | 143,67 m² |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | 01.01.2027 |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 1900 |
| Einbauküche | ja |
| Kaltmiete | € 1.350,00 |
| Nebenkosten | € 250,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 4.050,00 |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2033-04-19 |
| Endenergiebedarf | 481.71 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | H |
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Status
frei
Lage
Zentral zwischen den beiden großen Ostseeinseln Rügen und Usedom gelegen, ist das Seebad Lubmin der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge. Mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Restaurants, Ärzte und Minigolfanlage in fußläufiger Entfernung), liegt Lubmin etwa 15 km nordöstlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald und direkt am Greifswalder Bodden (Ausläufer der Ostsee).
Am Ort führt eine gut ausgebaute Landstraße vorbei, über welche Greifswald in nur ca. 20 min. Autofahrt erreicht werden kann. Als vorpommersches Bauern- und Fischerdorf blickt Lubmin auf nunmehr 100 Jahre Seebadgeschichte zurück. Weite Strände, Kliffküsten sowie malerische Kiefernwälder bieten Natur pur. Während in der Hauptsaison reges Badeleben am breiten Sandstrand herrscht, ist die Nebensaison die rechte Zeit, sich im gesunden Seeklima zu erholen.
Im Ort gibt es eine Regionalschule, Kindergarten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen nach Greifswald und Wolgast.
Ausstattung
Die schöne und helle Wohnung hat folgende Ausstattung:
• Bad mit freistehender Badewanne und ebener Dusche sowie Fenster
• Gäste-WC
• offene Küche mit Einbauküche (E-Geräte sind Mietersache)
• Fußböden: Fliesen und Laminat
• Terrasse
• Abstellraum in der Wohnung und außerhalb der Wohnung
• Kamin im Wohnzimmer
• teilweise Fußbodenheizung
• Carport
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unserem Angebot.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular nehmen wir zeitnah Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
