Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Seebad Lubmin - unmittelbar am Strand
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Lubmin, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert.
Die helle und offen gestaltete Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² über zwei Etagen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie ein separates Gäste-WC.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von der aus sowohl das Schlafzimmer als auch das Tageslichtbad mit Badewanne erreichbar sind.
Die Wohnung liegt nur wenige Meter von der Strandpromenade entfernt.
Kaltmiete
€ 1.000,00
Überblick Objekt Nr. 00710_9
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | 01.01.2026 |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 1999 |
| Etage | 1 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Haustiere | Unerwünscht |
| Einbauküche | ja |
| Kaltmiete | € 1.000,00 |
| Nebenkosten | € 400,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 3.000,00 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2034-07-23 |
| Energieverbrauchkennwert | 140.00 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | E |
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Status
frei
Lage
Zentral zwischen den beiden großen Ostseeinseln Rügen und Usedom gelegen, ist das Seebad Lubmin der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge. Mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Restaurants, Ärzte und Minigolfanlage in fußläufiger Entfernung), liegt Lubmin etwa 15 km nordöstlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald und direkt am Greifswalder Bodden (Ausläufer der Ostsee).
Am Ort führt eine gut ausgebaute Landstraße vorbei, über welche Greifswald in nur ca. 20 min. Autofahrt erreicht werden kann. Als vorpommersches Bauern- und Fischerdorf blickt Lubmin auf nunmehr 100 Jahre Seebadgeschichte zurück. Weite Strände, Kliffküsten sowie malerische Kiefernwälder bieten Natur pur. Während in der Hauptsaison reges Badeleben am breiten Sandstrand herrscht, ist die Nebensaison die rechte Zeit, sich im gesunden Seeklima zu erholen.
Ausstattung
Die exklusive Wohnung besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:
• 2 Zimmer
• Bad mit Fenster, Badewanne, hochwertige Sanitärkeramik
• Fußböden – Laminat, Fliesen
• Türen: Holztüren weiß
• umfangreich renoviert
• Zutritt zu den Wohnräumen und zum Bad erfolgt über den Flur
• große Küche mit Einbauküche (ohne E-Geräte)
• separater Keller
• PKW-Stellplatz (optional für 80,00 € / Monat)
• separater Außenbereich zur individuellen Gestaltung einer Sitzecke
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unserem Angebot.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular nehmen wir zeitnah Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
