Einfamilienhaus in der Obstbausiedlung
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in der Obstbausiedlung, einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet der Universitäts- und Hansestadt Greifswald.
Das ursprünglich im Jahr 1934 erbaute Haus wurde durch zahlreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen baulich und technisch in einem guten Zustand erhalten. Das 1,5-geschossige Haus und voll unterkellerte Haus mit einer Gesamtfläche von 199 m², teilt sich z.Zt. auf zwei Wohneinheiten zur Größe von 134 m² und 65 m² auf.
Die sich im Erd- und Kellergeschoss befindende Wohneinheit verfügt über vier helle Wohnräume, eine Küche , ein kleines Bad mit Dusche sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.
Die sich im 1. OG befindende Wohneinheit ist über einen separaten Treppen- und Eingangsbereich zu erreichen und verfügt über zwei helle Wohnräume, eine Küche, ein Bad mit Dusche und einen Balkon.
Das Grundstück hat eine Größe von 684 m². Vor dem Haus befindet sich eine Auffahrt zu der an das Haus angrenzenden Garage und auf der hinter dem Haus angelegten Grünfläche befindet sich eine Terrasse, ein Gartenhaus mit einer angrenzenden, überdachten, individuell nutzbaren Fläche.
Die Garage mit einer Größe von 44,5 m² teilt sich auf in ausreichend Platz für einen PKW und in eine Waschküche. Vor dem Haus im Bereich der Auffahrt stehen ein bis zwei Pkw-Stellplätze Verfügung.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet, wird aber zum Jahresenden vollständig freigezogen und frei von Mietverhältnissen an den Käufer übergeben, so dass eine vollständige Eigennutzung geplant werden kann.
Kaufpreis
€ 725.000,00
Überblick Objekt Nr. 01805
| Gesamtfläche | 199 m² |
| Wohnfläche | 199 m² |
| Grundstücksgröße | 684 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Gasheizung |
| Baujahr | 1934 |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Kaufpreis | € 725.000,00 |
| Provision/Courtage | Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision |
Status
frei
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Obstbausiedlung, einem reinen Wohngebiet in einem der am ruhigsten gelegenen Stadtteile der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die daher sehr begehrte Wohngegend bietet in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und auf Grund der gut Anbindung an den ÖPNV sind das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die Wohnlage ist insbesondere für Familien äußerst attraktiv, denn sämtliche Verkehrswege innerhalb des Wohngebietes sind als Spielstraßen gekennzeichnet.
Ausstattung
Die Immobilie hat folgende Bau- und Ausstattungsmerkmale:
• massive Bauweise
• Satteldach mit Gaubenfenster
• 2 Kaminöfen im EG & UG
• Fußbodenheizung (UG /EG)
• Fußbodenbelag: Vinyl, Fliesen
• raumhoch geflieste Bäder
• Entkalkungsanlage
• 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster (EG / 1. OG)
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (UG)
• Außenjalousien
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
