Anlageobjekt am Greifswalder Bodden
Beschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Investitionsjuwel am Greifswalder Bodden! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Zum Verkauf steht ein Haus mit 2 Wohneinheiten mit 4 bzw. 2 Zimmern und ...
Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit zu einer zukunftssicheren Investition in einem der begehrtesten Wohnlagen der Region!
Kaufpreis
€ 635.000,00
Überblick Objekt Nr. 01700 K
| Wohnfläche | 217 m² |
| Grundstücksgröße | 518 m² |
| Status | vermietet |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung |
| Baujahr | 1906 |
| Kaufpreis | € 635.000,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2025-03-29 |
| Endenergiebedarf | 142.40 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | E |
| Baujahr | 1906 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Provision/Courtage | Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision |
Status
vermietet
Lage
Das angebotene Renditeobjekt befindet sich in dem charmanten Fischerdorf, eingebettet in die malerische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Es besticht durch seine idyllische Lage am Greifswalder Bodden und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Die Nähe zum ausgedehnten Sandstrand in 100 m Entfernung und zum dichten Küstenwald macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Umgebung, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet und damit in Kombination mit der Infrastruktur eine attraktive Wohn- und Lebensqualität sicherstellt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Die Region ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine gute Erreichbarkeit nach Greifswald und Wolgast gewährleistet.
Ausstattung
Die Wohneinheiten haben folgende Ausstattung:
• stilvolles Masterbad oder Badezimmer mit Dusche
• begehbarer Kleiderschrank
• Einbauküche
• Kamin
• Veranda
• Haustür erneuert 2024
• Terrassen
Das Haus wurde im Jahr 2000 saniert. Weitere Arbeiten wurden 2024 durchgeführt:
• Brennwerttherme mit modernster Brennwerttechnologie der Marke Buderus im Design Titanium Line, erweiterbar zum Hybridsystem mit einer Wärmepumpe
• Elektro-Zählerkasten neu
• Wärmedämmung ...
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Real Estate Management GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
