Großzügiges Anwesen in der Nähe von Potsdam in ländlicher Lage
Beschreibung
Südlich von Potsdam bieten wir in der Gemeinde Michendorf ein gepflegtes Grundstück mit Haus und Nebengebäude mit Gästewohnung zum Kauf an.
Das Haus wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet und 2010 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, 2 Zimmer und das großzügige Bad. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Zimmern und einem Tageslichbad mit Dusche. Der Keller umfasst insgesamt vier Räume. In einem der Räume ist unter anderem ein Hauswirtschaftsbereich integriert, ein weiterer dient als Heizungsraum.
Im Nebengebäude mit ca. 59 m² Wohnfläche ist eine kleine Gästewohnung mit einem Zimmer inklusive Empore, einer offener Küche und ein Bad mit Dusche untergebracht sowie die große Garage mit Werkstattbereich mit einer Nutzfläche von ca. 45 m². Das Gebäude wurde 2011/2012 errichtet.
Das 4.800 m² Grundstück ist im hinteren Bereich mit einer großen Obstwiese angelegt.
Kaufpreis
€ 899.000,00
Überblick Objekt Nr. 01867
| Gesamtfläche | 238,48 m² |
| Nutzfläche | 109 m² |
| Wohnfläche | 129,48 m² |
| Grundstücksgröße | 4 800 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | saniert |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Gasheizung, Ofen |
| Baujahr | 1930 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 899.000,00 |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2026-06-04 |
| Endenergiebedarf | 107.50 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Baujahr | 2010 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Provision/Courtage | Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision |
Status
frei
Lage
Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage südlich der Landeshauptstadt Potsdam. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen sowie einer naturnahen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Infrastruktur der Region.
Im Ort selbst befinden sich unter anderem Restaurants, ein Hausarzt sowie die Freiwillige Feuerwehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Discounter, sind im ca. 1,9 km entfernten Michendorf vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls in Michendorf befinden sich ein Gymnasium sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen sind unter anderem in Wilhelmshorst und Wildenbruch vorhanden.
Die Region zeichnet sich besonders durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Wald- und Seenlandschaften, Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele im Naturraum rund um Potsdam und den Naturpark Nuthe-Nieplitz bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Große Seddiner See sowie weitere Naherholungsgebiete sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die bekannte „Muckeles Farm“, ein kleiner Lebenshof mit tierischem Angebot, befindet sich in der näheren Umgebung.
Die Potsdamer Innenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten sowie den zahlreichen Seen und Parkanlagen liegt nur etwa 10 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über die umliegenden Verkehrsverbindungen gut erreichbar.
Ausstattung
Die individuelle Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:
Haus:
• Wannenbad mit Dusche und Fenster im EG
• Bad mit Dusche und Fenster im OG
• hochwertige Einbauküche
• Fußbodenbelag: aufgearbeitete Dielen, Fliesen
• Kaminofen (2011), und Kamin (2010)
• aufgearbeitete Holztüren
• Holzfenster, 2-fach verglast
• gedämmte Fassade und Dach
• Terrasse
• voll unterkellert, gedämmt und gefliest
• Gasheizung
Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt:
• Bad mit Dusche und Fenster
• Specksteinkamin (2012) und E-Heizung
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Real Estate Management GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
