Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit offener Galerie auf zwei Ebenen an der Ostsee
Beschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einem besonderen Ambiente durch sichtbare Balken befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 2005 durch einen Anbau erweitert.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt.
Auf der unteren Ebene befinden sich die Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man auf die obere Ebene. Hier sind das Wohnzimmer, welches einen Blick auf das Wasser gewährt, sowie das Schlafzimmer.
Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein besonderes Wohnambiente mit einer interessanten Raumgestaltung.
Kaltmiete
€ 690,00
Überblick Objekt Nr. 01700_ 1 Vorderhaus
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | 01.12.2026 |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 1900 |
| Haustiere | Unerwünscht |
| Kaltmiete | € 690,00 |
| Nebenkosten | € 100,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 2.070,00 |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2033-04-19 |
| Endenergiebedarf | 481.71 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | H |
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Status
frei
Lage
Zentral zwischen den beiden großen Ostseeinseln Rügen und Usedom gelegen, ist das Seebad Lubmin der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge. Mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Restaurants, Ärzte und Minigolfanlage in fußläufiger Entfernung), liegt Lubmin etwa 15 km nordöstlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald und direkt am Greifswalder Bodden (Ausläufer der Ostsee).
Am Ort führt eine gut ausgebaute Landstraße vorbei, über welche Greifswald in nur ca. 20 min. Autofahrt erreicht werden kann. Als vorpommersches Bauern- und Fischerdorf blickt Lubmin auf nunmehr 100 Jahre Seebadgeschichte zurück. Weite Strände, Kliffküsten sowie malerische Kiefernwälder bieten Natur pur. Während in der Hauptsaison reges Badeleben am breiten Sandstrand herrscht, ist die Nebensaison die rechte Zeit, sich im gesunden Seeklima zu erholen.
Im Ort gibt es eine Regionalschule, Kindergarten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen nach Greifswald und Wolgast.
Ausstattung
Die kleine und gemütliche 2-Raum-Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:
• offenes Galeriezimmer mit Zugang zu Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Veranda
• Fußbodenbelag: Linoleum in Holzoptik
• sichtbare Balken
• Abstellraum auf dem Hof
• Stellplatz (in Miete enthalten)
Die vorhandene Einbauküche kann von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unserem Angebot.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular nehmen wir zeitnah Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
