Erstbezug - Gewerbeflächen auf der Insel Usedom!
Beschreibung
In einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus wird für eine Ladefläche ein solventer Mieter gesucht. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre einmalige Lage und ist ideal für Ihr nächstes Geschäftsvorhaben. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 118 m².
Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze ...
Kaltmiete
€ 1.764,00
Überblick Objekt Nr. 01627-M-G
| Nutzfläche | 117,57 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Zustand | Erstbezug |
| Status | frei |
| Frei ab | 11/2026 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe |
| Baujahr | 2026 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Kaltmiete | € 1.764,00 |
| Nebenkosten | € 260,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 5.292,00 |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Gebäudeart | Gewerbe |
| Provision/Courtage | 3 Monatsnettokaltmieten bzw. 4,00% der Vertragsmiete (zzgl. MwSt |
Status
frei
Lage
Dieses attraktive Einzelhandelsobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage im malerischen Ostseebad.
Der Laden liegt in einer belebten Gegend, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt ist. Die Nähe zur Ostseeküste macht diese Gegend besonders reizvoll und zieht während der Saison zahlreiche Besucher an. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die für eine hohe Fußgängerfrequenz und ansprechende Kundschaft sorgen.
Diese Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihren Einzelhandelserfolg an einem der gefragtesten Hotspots der Region.
Ausstattung
Im Erdgeschoss des neugebauten Gebäude befindet sich die Gewerbefläche. Es besteht die Möglichkeit der Trennung in 2 Einheiten von jeweils 57,64 m².
Ausstattungsmerkmale:
• straßenseitige Fensterfront: 4 bodentiefe Fenster jeweils mit einer Breite von ca. 1,50 m
• Zugang barrierefrei
• je nach Bedarf und Laufzeit des Mietvertrages werden vom Eigentümer ein Aufenthaltsraum und WC errichtet ...
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unserem Angebot.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular nehmen wir zeitnah Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
