Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum!
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage.
Das unterkellerte Gebäude verfügt straßenseitig über zwei Voll- und ein Dachgeschoss sowie drei Zugängen - Haus-Nr. 27 und Nr. 28. Wobei zwei Zugänge ausschließlich der Gewerbefläche im Erdgeschoß vorbehalten sind.
Im Erdgeschoß sind eine Gewerbefläche eingerichtet, im Ober- und Dachgeschoß jeweils zwei Wohnungen. Der hofseitige Anbau ist eingeschossig. Er grenzt südlich direkt an die alte Stadtmauer Greifswalds.
Das Haus wude um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Sanierungen, Modernisierungen fanden am und im Gebäude nach 1991 statt. Die Wohnungen wurden 2023 und 2024 modernisiert (Böden, Sanitär o.ä.).
Kaufpreis
€ 1.296.500,00
Überblick Objekt Nr. 00430
| Gesamtfläche | 692,07 m² |
| Grundstücksgröße | 511 m² |
| Status | vermietet |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 1991 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Kaufpreis | € 1.296.500,00 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2030-11-19 |
| Energieverbrauchkennwert | 98.40 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | C |
| Baujahr | 1991 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Provision/Courtage | Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision |
Status
vermietet
Lage
Direkte Zentrumslage, nur wenige Meter neben der Fußgängerzone, an einer Anliegerstraße.
• nur wenige Meter bis zur Fußgängerzone & zum Marktplatz
• zahlreiche Fakultäten der Uni sind fußläufig erreichbar
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit sowie die vier Wohneinheiten verfügen über eine der Nutzung entsprechende Ausstattung, wie
• geflieste Bäder
• Einbauküchen in den Wohnungen
• Laminat- oder Vinylböden; Gewerbeinheit Fliesen Vinylböden,
• Erdgaszentralheizung, Plattenheizkörper
• Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• geputzte Fassade ...
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Real Estate Management GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
