Investitionsobjekt - Mehrfamilienhaus mit teilbarem Grundstück
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Herzen der Universitäts- und Hansestadt Greifswald, das durch seine funktionale Struktur besticht. Dieses Zinshaus-/Renditeobjekt, erbaut im Jahr 1887, bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.640 m² und ist damit ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem stabilen Anlageprojekt sind.
Das in massiverbauweise errichtete Mehrfamilienhaus ist unterkellert und hat fünf Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 1887 errichtet. Eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes erfolgte ca. 2014/2015.
Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4-Raum-Wohnung und 2-Raum-Wohnung. Im Dachgeschoss ...
Das Grundstück könnte in 3 Flächen aufgeteilt werden. Dies eröffnet die Möglichkeit der weiteren Bebauung.
Kaufpreis
€ 420.000,00
Überblick Objekt Nr. 01788
| Gesamtfläche | 282 m² |
| Grundstücksgröße | 2 640 m² |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Status | vermietet |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Baujahr | 1887 |
| Kaufpreis | € 420.000,00 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2035-03-31 |
| Energieverbrauchkennwert | 66.10 |
| Primärenergieträger | FERN |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Baujahr | 1887 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Provision/Courtage | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des Kau |
Status
vermietet
Lage
Das Objekt befindet sich in der aufstrebenden Universitäts- und Hansestadt Greifswald mit rund 60.000 Einwohnern. Die vielfältigen Kultur- und Bildungsangebote sowie die abwechslungsreiche Landschaft und gute Infrastruktur schätzen die Menschen, welche in Greifswald arbeiten und leben sehr an der dynamischen Stadt.
Von einem sehr guten Ruf profitiert die 1456 gegründete Universität Greifswald mit ihren Forschungseinrichtungen und der Universitätsmedizin. Hier sind ca. 10.000 Studenten sowie 6.000 Universitätsangehörige beschäftigt.
Ausstattung
Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:
• Bäder mit Dusche und Fenster
• Warmwassererzeugung mit Durchlauferhitzer
• Fußbodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
• Beheizung mit Fernwärme, Heizungsanlage der Fa. Gluth
• Regenwasserzisterne ehemals Kläranlage
• Drainage um das komplette Haus ...
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Real Estate Management GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
