Attraktive Büroflächen im Stadtzentrum
Beschreibung
In einem 1996 erbauten Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Grimmen ist eine Gewerbefläche im Erdgeschoss zu vermieten.
Weitere Gewerbemieter im Haus sind eine Bäckerei, eine Arztpraxis und diverse Büromieter.
Kaltmiete
€ 739,13
Überblick Objekt Nr. 01326_5
| Gesamtfläche | 90 m² |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | 01.07.2025 |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Baujahr | 1996 |
| Personenaufzug | ja |
| Kaltmiete | € 739,13 |
| Nebenkosten | € 140,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 2.217,39 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2026-04-17 |
| Energieverbrauchkennwert | 163.00 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Baujahr | 1996 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Gewerbe |
Status
frei
Lage
Grimmen zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Bundesautobahn A20 und die Bundesstraße 194. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Stralsund-Berlin.
Die Hansestädte Stralsund und Greifswald bilden das Oberzentrum und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar genauso wie das Grimmener Umland und die Insel Rügen und die Halbinsel Darß. Möglich macht es hier auch der Nahverkehr mit diversen Busverbindungen.
Ausstattung
Das Büro hat folgende Ausstattung:
• 3 Räume
• Sanitäranlagen
• Anschluss für eine Pantry ist vorhanden
• direkter ebenerdiger Zugang vom Fußweg
• Hinterausgang zum Parkplatz
• Fahrstuhl
• nach Verfügbarkeit können Pkw-Stellplätze auf dem Hof angemietet werden
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme: 74 kWh
Endenergieverbrauch für Strom: 89 kWh
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Mietpreisanpassungen erfolgen anhand der Indexklausel.
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre festgeschrieben. Davon abweichende Konditionen sind zu verhandeln.
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unserem Angebot.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular nehmen wir zeitnah Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Real Estate Management GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
