Büro- oder Praxisflächen über 2 Etagen mit eigenem Zugang und Treppenhaus in unmittelbarer Nähe zum Ryck und eines großen neuen Wohngebietes
Beschreibung
Willkommen bei Ihrer neuen Geschäftsadresse in einem gepflegten Büro- und Praxisgebäude in der Universitätsstadt Greifswald. Dieses geräumige und sehr gut erhaltene Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder Ihr Agentur in einem attraktiven, wachsenden und neu gestaltetem Umfeld zu etablieren.
Die hier angebotenen 873,32 m² großen Büro- und Praxisflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines direkt am Ryck gelegenen Gebäudes mit Aussicht auf das Wasser. Das Gebäude bietet im Moment eine sehr funktionalen Raumaufteilung, mit zur Zeit insgesamt 32 großzügigen Büro- und Praxisräumen, Aufenthalts- und Abstellräumen sowie ausreichenden sanitären Einrichtungen.
Bei langfristiger Anmietung sind wir auch gern bereit Änderungen der Raumkonfiguration entsprechend Ihrer Bedarfe und Ihrer individuelle Nutzung planerisch und baulich umsetzen.
Überblick Objekt Nr. 00755_8 GE
| Gesamtfläche | 815,72 m² |
| Anzahl Stellplätze | 15 |
| Zustand | saniert |
| Status | frei |
| Frei ab | Nach Vereinbarung! |
| Zimmeranzahl | 32 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | PVC |
| Baujahr | 1994 |
| Etage | 1 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2034-06-11 |
| Energieverbrauchkennwert | 124.00 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Gewerbe |
Status
frei
Lage
Das Büro- und Praxisgebäude befindet sich in einem begehrten Stadtteil der Universitiäts- und Hansestadt Greifswald, der nördlichen Mühlenvorstadt. Im näheren Umfeld entsteht gerade ein völlig neues, größeres Wohngebiet. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Nähe zur Greifswalder Innenstadt.
Der Standort ist damit ideal für Unternehmen, Ärzte und Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Lage in einem dynamisch wachsenden Umfeld legen.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattung:
• 32 unterschiedlich große Räume/Flächen (16 Räume im 1. Obergeschoss und 16 Räume im 2. Obergeschoss)
• mehrere Abstellräume auf beiden Etagen
• Sanitäreinrichtungen (m/w) mit Fenster
• Fußbodenbelag: Vinyl und Fliesen
• Küche mit Elektrogeräten (EBK)
• 15 PKW-Stellplätze
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist damit provisionsfrei.
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unserem Angebot.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular nehmen wir zeitnah Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
