Investment - Mehrfamilienhaus in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist als Kapitalanlage in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald zu erwerben.
Das Gebäude umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten, von denen 6 Einheiten über einen Balkon und 1 Einheit über eine Terrasse verfügen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 877 m².
Einige Wohnungen sind mit Pantryküchen und andere mit Kücheneinbaumöbeln ausgestattet. Diese sind dem Mieter zur Nutzung überlassen. ...
Kaufpreis
€ 1.800.000,00
Überblick Objekt Nr. 01845
| Grundstücksgröße | 900 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Status | vermietet |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 34 |
| Baujahr | 1997 |
| Kaufpreis | € 1.800.000,00 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2036-08-10 |
| Energieverbrauchkennwert | 72.60 |
| Primärenergieträger | FERN |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Baujahr | 1997 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Provision/Courtage | Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision |
Status
vermietet
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer beliebten Greifswalder Lage, unweit des Zentrums der Universitäts- und Hansestadt sowie nahe den universitären Einrichtungen.
Die Nähe zur historischen Altstadt Greifswalds bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Als traditionsreiche Universitätsstadt ist Greifswald ein gefragter Wohn- und Investitionsstandort, geprägt durch akademische Einrichtungen, Forschungsinstitute sowie ein dauerhaft hohes Maß an studentischer und wissenschaftlicher Nachfrage.
Die gewachsene Infrastruktur gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet damit stabile Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ergänzend unterstreicht die Nähe zur Ostseeküste und zum Greifswalder Bodden die hohe Wohn- und Standortattraktivität der Stadt.
Ausstattung
Das Renditeobjekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:
• 28 Wohneinheiten davon 25 x 1-Zimmer-Wohnungen, 1 x 2-Zimmer-Wohnung, 1 x 3-Zimmer-
Wohnung, 1 x 4-Zimmer-Wohnung
• sechs Balkone
• Pantryküchen teilweise vorhanden (Überlassung an den Mieter)
• innenliegende Bäder
• Fußbodenbelag: Fliesen, Linoleum
• Abstellraum innerhalb jeder Wohnung, zusätzliche Nutzung der Abstellräume auf den Fluren
von 13 Mietparteien ...
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
