Ferienwohnanlage mit vier Apartments in direkter Strandlage
Beschreibung
Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Zufahrten bzw. Zuwegungen liegen auf der Ost- wie auch auf der Westseite. Es ist eingefriedet, fachgerecht und hübsch angelegt und bietet dadurch für die Bewohner/ Feriengäste Oasen der Ruhe. Nur wenige Meter entfernt, hinter einer bewachsenen Dünung, liegt der schöne Naturstrand.
Auf dem Grundstück ist im Jahr 1979 eine Anlage bestehend aus drei giebelseitig aneinander gebauten Bungalows mit insgesamt 5 Apartments errichtet worden. In den Jahren 2000 bis 2001 fanden wesentliche Modernisierungen statt. Im Zuge der letzten Modernisierung, welche nach 2009 erfolgte, hat man unter anderem die Apartments 4 und 5 umgebaut und zu einer Einheit zusammengelegt.
Die Apartments 1-3 bieten mit jeweils zwei Schlafzimmern Übernachtungsmöglichkeiten für vier Personen. Zwei weitere Schlafplätze könnten im Wohnbereich eingerichtet werden. Das Apartment 4 verfügt über große Räume und ein Schlafzimmer. Dennoch bieten sich Möglichkeiten für mindesten vier Personen.
An jeden Bungalow angebaut sind hochwertige Terrassen, die mit soliden Fensterplanen Wind- und Regengeschützt umspannt sind. Die Überdachung besteht aus Glas und eingelassenen Photovoltaikmodulen. Der erzeugte Strom wird für den eigenen Bedarf genutzt.
Auf den Dächern der Bungalows befindet sich eine Photovoltaikanlage, die im Herbst 2009 montiert wurde und dann auch ans Netz ging. Mit dem regionalen Energieversorger gibt es einen Einspeisevertrag. Die Übernahme dieses Vertrags nebst der PV-Anlage ist Bestandteil des Kaufangebots.
Für die Feriengäste stehen im Nebengebäude, einem Holzhaus mit überdachter Terrasse, eine Sauna und ein Whirlpool zur Verfügung.
Kaufpreis
€ 865.000,00
Überblick Objekt Nr. 01696
| Gesamtfläche | 330 m² |
| Grundstücksgröße | 1 000 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Baujahr | 1979 |
| Kaufpreis | € 865.000,00 |
| Provision/Courtage | Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision |
Status
frei
Lage
Der Ort Gahlkow liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung, direkt am Greifswalder Bodden. Er ist nur etwa 15 Kilometer nordöstlich vom Zentrum der Universitäts- und Hansestadt Greifswald sowie gute 7 Kilometer vom Seebad Lubmin entfernt. Der Ort teilt sich auf in den alten Ortskern, der etwa 1,5 km vom Strand entfernt ist und den Ortsteil Gahlkow-Bungalowsiedlung. Diese Siedlung ist um die 1980er Jahre als Naherholungsgebiet entstanden. Heute findet man hier nicht nur Feriengäste, sondern auch Menschen, die diese Umgebung als Hauptwohnsitz nutzen.
Der herrliche Naturbadestrand ist nur wenige Meter vom angebotenen Grundstück entfernt. Mit seinem flach abfallenden Ufer ist er ein wahres Paradies für Familien mit Kindern. Die Region um Gahlkow ist auch wegen seiner hervorragenden Wassersportmöglichkeiten bekannt. Vor allem Wind- und Kitesurfer finden hier beste Bedingungen.
Ein gut ausgebautes Radwegenetz gibt es hier ebenso, wie in der Nähe einen Campingplatz mit einem versorgungs- und gastronomischen Angebot. Öffentliche Parkflächen stehen zur Verfügung und in geringer Entfernung ein beliebtes Restaurant.
Ausstattung
Die Bungalos verfügen über wärmegedämmte Außen- und Innenwände sowie mit Trapezplatten belegte und wärmegedämmte Dächer. Ihre Ausstattung entspricht im wesentlichen dem heutigen Stand. Sie orientiert sich an der Nutzung zu Ferienwohnzwecken.
Wesentliche Merkmale sind:
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutzglas, Baujahr ab 2000 bzw. 2009, die meisten Fenster mit Rollläden
• Photovoltaikanlage mit einer Modulleistung von 11,610 kWp
• Elektroheizung als Flächen- oder Infrarotheizkörper oder Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern
• Warmwasseraufbereitung über E-Boiler bzw. elektrische Durchlauferhitzer
• geflieste Bäder mit Dusche (Apt. 1-3), Apartment 4 zusätzlich mit freistehender Badewanne, Bidet, Sauna (Infrarot)
• eingerichtete Küchen (Apt. 4 ohne Kühlschrank)
• Kaminofen im Apartment 4
• Terrassenüberdachungen aus Holz mit Farbanstrich; Glasdächer mit innenliegenden Photovoltaikmodulen; die Seitenteile der Terrassen sind sehr hochwertig und solide als verschließbare Fensterplanen ausgeführt; elektrische Decken-Heizstrahler
• Apartment 4 mit kleiner Außenküche
• Nebengebäude in Holzkonstruktion mit Abstellraum/Werkstatt, Sauna, Whirlpool, kleine überdachte Terrasse mit Holzboden
• kleines Holzhaus zur Unterstellung
Das Grundstück ist im wesentlichen mit einem Zaun bzw. einer Hecke eingefriedet.
• Zuwegungen mit Verbund- oder Natursteinpflaster befestigt
• Pkw-Abstellplätze
• Grünanlagen bestehen aus Ziergehölzen, Blumen und Wiese
• Gartendekorationen
Anschlüsse für Abwasser, Trinkwasser, Strom, Glasfaser und Telefon. TV über SAT-Anlage.
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
