2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Stadtlage
Beschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Durch die ruhige Lage zum Innenhof bietet die Wohnung eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer sowie die Küche, von der Sie in das Wohnzimmer gelangen, an das sich das Schlafzimmer anschließt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden vom Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl abgerechnet.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen.
Die Wohnung befindet sich derzeit in Renovierung. Im Zuge der Arbeiten werden die Sanitärobjekte, insbesondere Toilette und Waschbecken, erneuert. Zudem werden die Wohnräume vollständig frisch gestrichen.
Kaltmiete
€ 382,20
Überblick Objekt Nr. 00510_2
| Wohnfläche | 39 m² |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | 15.09.2026 |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Gasheizung, Etagenheizung |
| Baujahr | 1878 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Haustiere | Unerwünscht |
| Kaltmiete | € 382,20 |
| Nebenkosten | € 80,00 |
| Kaution | € 1.146,60 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2027-04-07 |
| Energieverbrauchkennwert | 111.20 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | C |
| Baujahr | 1878 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Provision/Courtage | 1,5 NKM |
Status
frei
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Greifswalder Fleischervorstadt, die unmittelbar an die historische Altstadt angrenzt. Das Viertel ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung mit mehrgeschossigen Wohnhäusern sowie vereinzelt ansässigen Geschäften.
Das Greifswalder Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone sowie zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen, darunter das Theater, das Pommersche Landesmuseum und das Koeppen-Haus, befinden sich in der näheren Umgebung.
Darüber hinaus ist der öffentliche Personennahverkehr gut erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an weitere Stadtteile und das Umland.
Ausstattung
Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
• modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unserem Angebot.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular nehmen wir zeitnah Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
