Grundstück südlich von Greifswald
Beschreibung
Südlich der Universitäts- und Hansestadt Greifswald, im idyllischen Behrenhoff mit historischem Charme, veräußern wir im Auftrag des Eigentümers ein attraktives Baugrundstück. Die Gemeinde Behrenhoff mit ihren eindrucksvollen Landarbeiterwohnhäusern gehört zum Amt Landhagen und vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an Greifswald.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.927 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojektes ist nach aktuellem Kenntnisstand auch eine Teilung in zwei oder drei Baugrundstücke denkbar.
Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Bauherren oder Investoren, die mehrere Wohnhäuser errichten und diese anschließend selbst nutzen, veräußern oder vermieten möchten. Die Grundstücksgröße bietet somit ein interessantes Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das Grundstück befindet sich mitten im Dorfkern mit Blick auf die Kirche sowie den denkmalgeschützten Landschaftspark Behrenhoff und verbindet eine attraktive Lage mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.
Kaufpreis
€ 232.000,00
Überblick Objekt Nr. 01871
| Gesamtfläche | 1 927 m² |
| Status | frei |
| Kaufpreis | € 232.000,00 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Provision/Courtage | Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision |
Status
frei
Lage
Behrenhoff ist eine Gemeinde mit etwa 800 Einwohnern und einem regen Dorf- und Vereinsleben. Der Ort liegt verkehrsgünstig angebunden in typisch vorpommerscher Landschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und Wald. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist in gut zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen (ca. 12 km) und ebenso schnell ist man an der Bundesautobahn 20. In südlicher Richtung, gut 8 Kilometer entfernt, liegt die Kleinstadt Gützkow; hierhin fährt es sich über Nebenstraßen auch sehr gut mit dem Fahrrad (ca. zwanzig Minuten) wie auch in nördliche Richtung über Nebenstraßen und Waldwege bis nach Greifswald (ca. 30 Minuten).
Das angebotene Grundstück liegt am südlichen Ortsrand, an einer ruhigen asphaltierten Anliegerstraße. Die Umgebung ist gepflegt, wie ebenso der Ort selbst. Hier finden sich diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Allgemeinarzt, Kindergarten und Tagesmütter, Konsum mit Poststelle, Hofladen, Kfz.-Werkstatt, Kulturpark mit guten Veranstaltungsangeboten, betreutes- und Pflegewohnen, freiwillige Feuerwehr, Tennis- und Fußballverein und anderes mehr. Der berühmte Gartenarchitekt Peter Joseph Lennè hat im 19. Jahrhundert in Behrenhoff seine Spuren hinterlassen und einen schönen, etwa 10 Hektar großen Park gestaltet. Die im Ort gelegene Kirche ist aus dem 13. Jahrhundert. Sie wird derzeit restauriert sowie saniert.
Schulkinder fahren mit dem kostenfreien Schulbus in 10 bis 15 Minuten zur Grund- und Realschule sowie zum Gymnasium. Behrenhoff ist an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr angebunden, wo regelmäßig Busse nach Greifswald und die Umgebung fahren. Die Strände am Greifswalder Bodden und der Ostsee erreicht man in 30 bis 45 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung
Merkmale des Grundstückes:
- Größe 1.927 m², Möglichkeit der Teilung in 2 oder 3 Flächen
- ortsüblich erschlossen
- Bebauung nach § 34 BauGB
- Fernwärmeleitung auf dem Grundstück
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Real Estate Management GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
