Wohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen
Beschreibung
Attraktives Wohnhaus und großzügiges Grundstück!
Das Grundstück ist in zwei Segmente aufgeteilt, von der Straßenseite an werden knapp zwei Drittel der Fläche gewerblich genutzt (Lager, Abstellplatz) und etwas über ein Drittel wohnwirtschaftlich. Das Wohngebäude wurde auf dem straßenabgewandten, ruhigeren Teil des Grundstücks errichtet. Bei dem Gebäude handelt es sich im Grunde um ein Einfamilienhaus, wo sich der Grundriss aufteilt in eine Haupt- und eine Einliegerwohnung sowie ein Apartment, welches mit der Hauptwohnung verbunden werden kann und einer Art Büro-Wohnung. Alle Einheiten sind separat zugänglich. Der durchdachte Grundriss bietet eine große Flexibilität.
Zur Unterstellung und Lagerung sind auf dem Grundstück Nebengebäude eingerichtet (in Ihrer Handhabung großzügig und flexibel) - weitere Bebauungsmöglichkeiten sind vorhanden.
Kaufpreis
€ 699.000,00
Überblick Objekt Nr. 00567
| Wohnfläche | 297,10 m² |
| Grundstücksgröße | 2 786 m² |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 2004 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 699.000,00 |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2013-10-15 |
| Endenergiebedarf | 106.10 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieausweis-Jahrgang | vor 2014 |
| Provision/Courtage | 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des Kauf |
Status
frei
Lage
Lage im Seebad Karlshagen, im südlichen Ortsteil in Richtung Achterwasser (etwa 450 Meter entfernt; bis zum Ostseestrand ca. 2 km).
Ausstattung
Grundstück
• im wesentlichen eingefriedet mit Hecke und/oder Zaun
• Wiesen bzw. Rasenanlage
• Zufahrt und Stellplätze befestigt...
Wohngebäude
• Bj. 2004 (Bezugsfertigstellung Ende 2005)
• konventionelle Bauweise
• Erdgaszentralheizung (Brennwerttherme und Warmwasserwasserspeicher Buderus); Fußbodenheizung EG,
Heizkörper DG; DG-Bad elektrische Fußbodenheizung
• Vorbereitung für Alarmanlage
• keramische-, Laminat- oder textile Bodenbeläge
• Kamin im Wohnzimmer
• Einbauküchen
• 5 Bäder...
Sonstiges
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